Se alquila local comercial de gran metraje, ubicado en&nbsp; la Av. San Felipe, en una de las zonas más comerciales y consolidadas de Comas, con alto tránsito peatonal y vehicular. Su ubicación estratégica, a pocos minutos de las avenidas Túpac Amaru y Universitaria, lo rodea de colegios, bancos, centros comerciales, parques y servicios, asegurando excelente visibilidad y flujo constante de público.<div><br></div><div>El inmueble cuenta con un área de terreno de 223.76 m² y una área construida de 447.52 m²,&nbsp; con antigüedad ponderada de 37 años. Presenta una distribución funcional, ideal para uso institucional y de salud.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Distribución por pisos:</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Primer piso: </span>Amplio nivel con 12 ambientes, 3 medios baños, 1 baño completo y 10 lavaderos, ideal para recepción, admisión, consultorios y áreas operativas.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Segundo piso:&nbsp;</span>&nbsp;6 ambientes, 3 medios baños, 2 baños completos y 1 lavadero.</div><div><br></div><div>El predio dispone de luz trifásica y monofásica, pozo a tierra. Terreno con frontis de 18.73 ml y fondo de 12.10 ml.&nbsp;</div><div><br></div><div>Ideal para clínica, policlínico, centro médico, consultorios, laboratorio, institución educativa, oficinas corporativas o entidades públicas y privadas.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Condiciones de alquiler:</span></div><div><br></div><div>Precio: S/ 8,500 mensuales</div><div><br></div><div>Condiciones: 2 meses de garantía + 2 meses de adelanto&nbsp;</div><div><br></div><div>Contrato mínimo: 5 años</div><div><br></div><div>Contáctenos para mayor información y agendar una visita previa. Excelente oportunidad para proyectos de largo plazo.</div>