<p><span style="font-weight: bold;">¡Oportunidad comercial en Chorrillos!</span></p><p> <div>Este local amplio y versátil ubicado estratégicamente en Chorrillos, ideal para establecer negocios comerciales y proyectos de inmuebles.</div><div><br></div><div> </div><div>Aprovecha esta oportunidad para adquirir un espacio funcional y adaptarlo a las necesidades de tu empresa.</div><div><br></div><div> </div><div>El inmueble se encuentra en la Urbanización Huertos de Villa, Avenida Los Horizontes, en el distrito de Chorrillos, Lima. Está situado a 200 metros de la Av. Huaylas (Av. Morro Solar) y a unos 800 metros al sur del cruce con la Av. Guardia Civil, en la zona conocida como La Curva.</div><div><br></div><div> </div><div>El terreno abarca 619 m2 con las siguientes dimensiones:</div><div><br></div><div> </div><div>• Frente: 11,60 m </div><div>• Lado derecho: 53,09 m </div><div>• Lado izquierdo: 52,51 m </div><div>• Fondo: 11,85 m</div><div><br></div><div> </div><div><span style="font-weight: bold;">Certificado de parámetros RDMB</span>. Este documento indica el tipo de edificación que podrás construir, los usos, la altura máxima (número de pisos), el porcentaje mínimo de área libre, el número de estacionamientos permitidos, entre otras particularidades. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">El local cuenta con la siguiente distribución: </span></div><div>• Ingreso y área administrativa: </div><div>• Acceso desde la Avenida Los Horizontes con zona de ingreso techada. </div><div>• Posibilidad de estacionamiento interior o carga y descarga de insumos o productos. </div><div>• Zona administrativa con 4 ambientes y escalera interior tipo caracol. </div><div>• Sistema constructivo de concreto armado, con cimentación, columnas y vigas de concreto armado, y techo de concreto tipo aligerado. </div><div>• Paredes y cielorraso tarrajeados y pintados. </div><div>• Baño de uso múltiple (inodoro de válvula, lavatorio y 3 duchas individuales). </div><div>• Tablero general eléctrico trifásico con circuitos de iluminación, tomacorrientes y fuerza. </div><div>• Conexión domiciliaria de agua y desagüe, con pequeña cisterna, bomba centrífuga y tanque elevado. </div><div>• Piso de cemento en la zona de planta. </div><div>• Piso de concreto en muy buenas condiciones en la zona de ingreso. </div><div>• Piso revestido con cerámica de 40x40 cm en buen estado en la zona administrativa. </div><div>• Escalera con pasos de madera sólida y pasamanos de acero inoxidable brillante. </div><div>• Puertas y rejas de perfiles de fierro para mayor seguridad. </div><div>• Puertas de cristal templado en el área administrativa. </div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Primer nivel:</span> Área ocupada de 619 m2, que incluye el área de retiro delantero y el área techada. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Primer piso:</span> Área techada de concreto tipo aligerado de 99,64 m2 y 20,47 m2 de techo de material ligero. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Segundo piso: </span>Área techada con cobertura de madera de 111,92 m2 y gran espacio de trabajo de 475,96 m2 (estructura de concreto armado, vigas de varillas de fierro y cobertura de calamina). Total, de 587,88 m2 de área techada.</div><div><br></div><div> </div><div>¡Excelente oportunidad de inversión en Chorrillos! Presentamos un espacioso y versátil local comercial estratégicamente ubicado en Chorrillos, perfecto para iniciar o expandir tu negocio y proyectos inmobiliarios. </div><div><br></div><div>No pierdas la oportunidad de adquirir este espacio adaptable, listo para moldearse según las necesidades de tu empresa. </div><div><br></div><div>¡No dejes pasar esta oportunidad! </div><div><br></div></p>

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